Từ sau khi Luật Đất đai 2003 có hiệu lực, TP Hà Nội đã cơ bản hoàn thành công tác cấp giấy CNQSD đất; Kịp thời ban hành các cơ chế chính sách về giá hàng năm của từng loại đất, giá tài sản công trình kiến trúc, cây cối, hoa màu; Chủ động xây dựng và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các khu tái định cư có quy mô lớn; Thu lại 30% quỹ nhà, 20% quỹ đất của các dự án xây dựng đô thị để phục vụ tái định cư GPMB. Bên cạnh việc đa dạng hóa các loại hình đào tạo nghề cho người có đất bị thu hồi, TP cũng yêu cầu các chủ đầu tư khi được giao đất phải cam kết tuyển dụng lao động tại chỗ... Hiện nay, TP gặp vướng mắc về chính sách bồi thường, hỗ trợ GPMB chưa đồng bộ, thiếu ổn định và mức chênh lệch quá lớn giữa giá đền bù của nhà nước với giá thị trường.
TP Hà Nội kiến nghị: Nhà nước tiếp tục hoàn thiện và thống nhất chính sách pháp luật về đất đai, đặc biệt là trong đền bù GPMB, khắc phục tình trạng mâu thuẫn về lợi ích kinh tế giữa người chấp hành trước và sau; Bảo đảm hài hòa mối quan hệ lợi ích giữa nhà nước, người dân và doanh nghiệp; Cho phép địa phương áp dụng chính sách tiền tệ hóa khi thu hồi trên 30% diện tích đất nông nghiệp.
Ghi nhận những khó khăn, vướng mắc của TP, PCT Nguyễn Đức Kiên cũng yêu cầu: TP cần nhanh chóng rà soát và đánh giá hiệu quả những văn bản pháp luật mà TP đã ban hành, hạn chế tối đa phát sinh những vấn đề mới do việc áp dụng các quy định pháp luật trong hai giai đoạn khác nhau. PCT lưu ý TP về xác định mức giá đền bù, vì nếu cứ tiếp tục thỏa thuận, chạy theo giá thị trường trong điều kiện có quá nhiều nhân tố ảo như hiện nay thì khó có thể khắc phục được những bất cập về giá đất.