GIÁM SÁT THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH, PHÁP LUẬT VỀ QUẢN LÝ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI BÌNH THUẬN
Cùng dự có: đại diện Thường trực Hội đồng Dân tộc, Ủy ban Kinh tế, Ủy ban Pháp luật, Ủy ban Đối ngoại; đại diện Kiểm toán Nhà nước, Thanh tra Chính phủ… là thành viên Đoàn giám sát.
Về phía TP. Đà Nẵng có: lãnh đạo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Kế hoạch và Đầu tư; đại diện chính quyền các quận, huyện.
.jpg)
Chủ nhiệm Ủy ban Xã hội Nguyễn Thúy Anh phát biểu tại buổi làm việc với đại diện sở, ngành và các chủ đầu tư dự án bất động sản ở TP. Đà Nẵng
Đoàn giám sát đã khảo sát thực địa tại dự án Trung tâm Thương mại, Văn phòng, Khách sạn, Căn hộ cao cấp Diamond Square tại số 84 Hùng Vương (quận Hải Châu, Đà Nẵng) do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng làm chủ đầu tư và dự án Khu đô thị Phong Nam - Hòa Châu (thuộc xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang, Đà Nẵng) do Công ty Cổ phần đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung (DMT) làm chủ đầu tư.
Đây là hai dự án bất động sản có quy mô lớn tại Đà Nẵng đang gặp khó khăn, vướng mắc về pháp lý và bị “treo” suốt nhiều năm nay.
Đoàn đã trực tiếp trao đổi với đại diện chủ đầu tư hai dự án và các sở, ngành liên quan của Đà Nẵng. Qua đó, nắm bắt những vấn đề tồn tại, khó khăn của hai dự án bất động sản lớn này.
Tại dự án ở số 84 Hùng Vương, đại diện chủ đầu tư kiến nghị UBND TP. Đà Nẵng đưa những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện xây dựng nhà ở thương mại tại dự án do vướng các quy định hiện hành của pháp luật vào "Báo cáo chung về thực trạng, đề xuất hướng giải quyết vướng mắc của các dự án trên địa bàn TP. Đà Nẵng" theo yêu cầu của Chính phủ.
.jpg)
Đoàn giám sát kiểm tra thực địa dự án Khu đô thị Phong Nam – Hòa Châu
Trong đó, doanh nghiệp đề nghị UBND TP. Đà Nẵng đề xuất Chính phủ xem xét, báo cáo Quốc hội cho phép Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng và dự án Trung tâm Thương mại, Văn phòng, Khách sạn, Căn hộ cao cấp Diamond Square vào danh sách các dự án đề xuất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác.
Tại dự án Khu đô thị Phong Nam - Hòa Châu, lãnh đạo Công ty DMT cho biết, đã đầu tư vào dự án một khoản kinh phí lớn cũng như nỗ lực suốt nhiều năm qua để hoàn thành các hồ sơ, thủ tục pháp lý cần thiết. Tuy nhiên, nhiều thủ tục pháp lý liên quan đến dự án lại đang gặp vướng mắc khiến dự án bị chậm tiến độ nhiều năm nay. Mặc dù, Công ty đã nhiều lần kiến nghị với UBND TP. Đà Nẵng cũng như các bộ, ngành và Chính phủ, nhưng vẫn chưa giải quyết xong. Chủ đầu tư kiến nghị Đoàn giám sát xem xét và có hướng dẫn, chỉ đạo UBND TP. Đà Nẵng và các sở, ngành sớm thực hiện thủ tục giao đất cho doanh nghiệp thực hiện dự án.
Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Đà Nẵng Võ Nguyên Chương cho biết, quan điểm xuyên suốt của lãnh đạo thành phố cũng như các sở, ngành là nỗ lực để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sớm nhất cho doanh nghiệp thực hiện dự án. Trong đó, có dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết về quy hoạch, định hướng phát triển đô thị của thành phố, năng lực tài chính của nhà đầu tư… thì thành phố có báo cáo đề xuất Chính phủ, Quốc hội có phương án thí điểm để tháo gỡ.
Đối với dự án Khu đô thị Phong Nam - Hòa Châu, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đặt ra nhiều tình huống pháp lý liên quan. Trong đó, cần xác định cụ thể những vấn đề tồn tại trong trình tự thủ tục thực hiện dự án. Cụ thể, tại thời điểm năm 2012, thủ tục để ban hành quyết định giao đất đã không được thực hiện là một sai sót xuất phát từ phía thành phố. Do đó, hướng tháo gỡ cho dự án này là cần có một đánh giá độc lập để có thể cho phép doanh nghiệp cũng như cơ quan nhà nước thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ khi thực hiện dự án này trên tinh thần là không để thất thoát ngân sách nhà nước.
.jpg)
Chủ nhiệm Ủy ban Xã hội Nguyễn Thúy Anh cùng Đoàn giám sát kiểm tra thực địa dự án Diamond Square
Tại cuộc làm việc sau khi khảo sát thực tế, các thành viên Đoàn giám sát cũng đã trao đổi thêm với lãnh đạo sở, ngành TP. Đà Nẵng, đại diện chủ đầu tư để có những kiến nghị, tháo gỡ kịp thời.
Kết luận cuộc làm việc, Chủ nhiệm Ủy ban Xã hội Nguyễn Thúy Anh cho biết, những thông tin mà doanh nghiệp, sở, ngành Đà Nẵng cung cấp cho Đoàn rất quan trọng. Trên cơ sở tiếp thu những ý kiến, kiến nghị đó, Đoàn sẽ có báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Quốc hội để có những giải pháp tháo gỡ khó khăn, nhất là những khó khăn xuất phát từ thực tiễn khách quan, do các quy định của pháp luật. Chủ trương chung là tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để doanh nghiệp phát triển, đồng hành cùng địa phương.
* Cùng ngày, Tổ công tác của Đoàn giám sát do Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Nguyễn Thị Mai Phương làm Tổ trưởng đã khảo sát thực địa tại dự án Chung cư nhà ở xã hội tại Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside (Quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng) do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm chủ đầu tư.