Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính, Giám đốc Xí nghiệp Đầu tư kinh doanh và tư vấn nhà đất 1 cho rằng, thị trường có thể "đóng băng", nhưng chỉ cục bộ ở từng khu vực. Các khu vực ngoại thành, cách xa trung tâm, lượng giao dịch có thể giảm đôi chút, còn lại các khu vực trọng điểm nhưng Trung Văn, Trung Yên, dọc tuyến đường Cầu Giấy, Xuân Thủy, đường vành đai 3, đường Láng Hòa Lạc... vẫn thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Thị trường các khu vực này luôn sôi động, lượng giao dịch rất nhiều.
Đối với thị trường căn hộ cao cấp hay văn phòng cho thuê, cầu vẫn lớn hơn cung, nhất là những vị trí đắc địa trong nội thành, luôn được các nhà đầu tư kinh doanh quan tâm đặc biệt. Riêng về căn hộ cao cấp hiện vẫn thu hút một lượng lớn khách hàng. Phần lớn là những người có tiền, chứ không phải dạng vay ngân hàng để đầu tư vào bất động sản như trước đây.
Nhận định về thị trường này trong thời gian tới, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng riêng thị trường căn hộ chung cư cao cấp và văn phòng cho thuê phải 3-5 năm nữa bình ổn được. Bởi đến thời điểm đó, cung mới đáp ứng được phần nào cầu, chứ chưa đáp ứng đủ. Từ nay đến năm 2010, tại khu vực Mỹ Đình, sẽ có một lượng lớn các khu văn phòng hạng A và B đi vào hoạt động với sự đầu tư rất lớn về cơ sở hạ tầng. Bên cạnh các khu văn phòng, khu vực này còn có nhiều dự án tổ hợp chung cư, bán lẻ, và khách sạn